## Bỏ qua Tokyo, Hong Kong giờ là thành phố đắt đỏ nhất để xây dựng, khảo sát cho thấy.

Hồng Kông Vượt Mặt Tokyo Trở Thành Thành Phố Xây Dựng Đắt Nhất Châu Á

Theo một báo cáo được công bố bởi Turner & Townsend, Hồng Kông đã vượt qua Tokyo để trở thành thành phố đắt đỏ nhất châu Á về chi phí xây dựng. Nguyên nhân chính là do giá xây dựng tăng cao và tình trạng thiếu hụt nhân công trầm trọng.

Chi Phí Xây Dựng Tăng Cao

Công ty tư vấn bất động sản có trụ sở tại Anh dự đoán rằng chi phí xây dựng trung bình của Hồng Kông trong năm nay sẽ tăng 4,8% lên $4.500 mỗi mét vuông, xếp hạng thứ chín toàn cầu trong số 91 thành phố được khảo sát. Chỉ các thành phố ở Hoa Kỳ và Thụy Sĩ xếp hạng cao hơn, với Thành phố New York ở vị trí đầu tiên với $5.723 mỗi mét vuông, tiếp theo là San Francisco với $5.489 và Zurich với $5.035.

Thiếu Hụt Nhân Công Kỹ Năng

Sumit Mukherjee, Giám đốc bất động sản khu vực châu Á của Turner & Townsend, cho biết: “Thiếu hụt lao động lành nghề và nhu cầu xây dựng nội địa ổn định là những yếu tố chính ảnh hưởng đến thứ hạng của Hồng Kông trong bảng xếp hạng ICMS của chúng tôi năm nay.” Khảo sát xác định thiếu hụt nhân công lành nghề là thách thức xây dựng lớn nhất của châu Á nói chung. Điều này đặc biệt đúng ở Hồng Kông, với ngành xây dựng của thành phố phải đối mặt với tình trạng thiếu hụt nhân công nghiêm trọng khi thành phố phải vật lộn với dân số già đi.

Dân Số Già Và Xu Hướng Di Cư

Theo Hội đồng Ngành Xây dựng Hồng Kông, tình trạng thiếu hụt nhân công này dự kiến ​​sẽ lên tới 40.000 người vào năm 2027. Năm ngoái, Cục Thống kê và Dân số Hồng Kông dự báo tình trạng thiếu hụt nhân công sẽ trở nên tồi tệ hơn trong bối cảnh tỷ lệ sinh thấp. Hơn một phần ba công dân dự kiến ​​sẽ 65 tuổi trở lên vào năm 2046, kéo giảm tỷ lệ tham gia lực lượng lao động chung.

Tác Động Của Thiếu Hụt Nhân Công

Trong khi đó, công ty tư vấn PWC cho biết năm ngoái rằng tình trạng thiếu hụt nhân công của thành phố cũng là kết quả của sự gia tăng di cư và cạnh tranh toàn cầu về tài năng. Các biện pháp của chính phủ nhằm thu hút và giữ chân nhân tài trong và ngoài nước gần như không hiệu quả trong việc giải quyết vấn đề này tính đến tháng 9.

Các Thành Phố Khác Ở Châu Á

Ma Cao, một đặc khu kinh tế khác của Trung Quốc, xếp thứ 2 ở châu Á và thứ 12 trên toàn cầu, với chi phí xây dựng trung bình là $4.269 mỗi mét vuông. Các thành phố ở Nhật Bản thường lọt vào danh sách xếp hạng ICMS hàng đầu về chi phí xây dựng, Turner & Townsend cho biết, với quốc gia này liên tục bị ảnh hưởng bởi dân số già và tình trạng thiếu hụt lao động lâu dài. Tuy nhiên, không thành phố nào của Nhật Bản lọt vào top 10 bảng xếp hạng toàn cầu trong khảo sát năm 2024 của Turner & Townsend, mặc dù Tokyo đứng thứ ba ở châu Á, tiếp theo là Sapporo, Osaka, Hiroshima và Fukuoka. Nguyên nhân là do đồng yên Nhật Bản mất giá, với nền kinh tế chỉ tăng trưởng vừa phải sau đại dịch, ông Mukherjee cho biết.

Chi Phí Xây Dựng Thấp Ở Trung Quốc Đại Lục

Theo nhóm tư vấn, ở cuối bảng xếp hạng chi phí xây dựng là các thành phố ở Trung Quốc đại lục, với nguồn lao động dồi dào giúp giữ chi phí xây dựng ở mức thấp. Nạn khủng hoảng bất động sản dai dẳng cũng đã khiến ngành xây dựng của Trung Quốc gần như ngừng hoạt động, làm giảm nhu cầu và chi phí. Báo cáo cho biết: “Phản ứng của chính phủ Trung Quốc đối với những thách thức kinh tế của nước này vẫn chưa rõ ràng, khiến tương lai của thị trường khó dự đoán và làm giảm niềm tin đầu tư.”

---

Nguồn: https://cnbc.com

Xem bài viết gốc tại đây