2 REIT mang lại lợi nhuận lên đến 6% với hơn 25 năm tăng trưởng cổ tức

Hai REIT đáng chú ý cho các nhà đầu tư

Trong bối cảnh thị trường bất động sản liên tục biến động, các nhà đầu tư đang tìm kiếm lợi nhuận ổn định và đa dạng hóa danh mục đầu tư thông qua Quỹ đầu tư bất động sản (REIT). Trong vô số lựa chọn hiện có, hai REIT nổi bật với hiệu suất vượt trội và vị thế chiến lược trên thị trường. Hãy cùng điểm qua từng REIT.

Realty Income (O)

Realty Income (NYSE: O) là một trong những REIT toàn cầu lớn nhất thế giới với danh mục đầu tư gồm 15.485 bất động sản thương mại, tổng cộng khoảng 334 triệu feet vuông, được cho thuê cho hơn 1.550 khách hàng. Hiện tại, Realty Income đang trả cổ tức hàng tháng là $0.263, tương đương với cổ tức hàng năm là $3.156 mỗi cổ phiếu, mang lại lợi suất cổ phiếu khoảng 6% tại thời điểm viết bài này. Ngoài việc mang đến cho nhà đầu tư lợi suất cao, Realty Income còn là một “ông hoàng cổ tức” (dividend aristocrat). Công ty đã tăng cổ tức hàng năm trong 29 năm liên tiếp, và những lần tăng gần đây đã đưa nó vào quỹ đạo để năm 2024 là năm thứ 30 liên tiếp tăng cổ tức.

Federal Realty Investment Trust (FRT)

Federal Realty Investment Trust (NYSE: FRT) sở hữu và quản lý một danh mục đầu tư gồm 102 bất động sản hỗn hợp và trung tâm mua sắm mở, với tổng diện tích 26 triệu feet vuông. Các bất động sản của công ty nằm ở các thị trường ngoại ô hàng đầu, bao gồm Boston, Chicago, Miami, Thành phố New York, Philadelphia, Phoenix, Thung lũng Silicon và Washington, D.C., và chứa khoảng 3.300 người thuê thương mại và khoảng 3.100 đơn vị nhà ở. Hiện tại, Federal Realty đang trả cổ tức hàng quý là $1.09 mỗi cổ phiếu, tương đương với cổ tức hàng năm là $4.36 mỗi cổ phiếu, mang lại lợi suất cổ phiếu khoảng 4.3% tại thời điểm viết bài này. Ngoài việc cung cấp lợi suất cao, Federal Realty đã tăng khoản thanh toán cổ tức hàng năm trong 56 năm liên tiếp, mang lại cho nó kỷ lục liên tiếp dài nhất trong ngành REIT.

Cơ hội đầu tư bất động sản tư nhân

Môi trường lãi suất cao hiện tại đã tạo ra một cơ hội tuyệt vời cho các nhà đầu tư tìm kiếm thu nhập để kiếm được lợi nhuận khổng lồ, nhưng không phải thông qua cổ phiếu cổ tức… Một số khoản đầu tư bất động sản thị trường tư nhân đang mang đến cho các nhà đầu tư bán lẻ cơ hội tận dụng các cơ hội lợi nhuận cao này và Benzinga đã xác định được một số khoản đầu tư tiềm năng. Đừng bỏ lỡ cơ hội này để tận dụng lợi thế từ các khoản đầu tư lợi nhuận cao trong khi lãi suất vẫn ở mức cao.

Nguồn: https://yahoo.com

Xem bài viết gốc tại đây