5 REIT tăng mục tiêu giá

Các Công Ty REIT Nhận Được Sự Tăng Giá Mục Tiêu Từ Mizuho

Các công ty REIT là những công ty đầu tư bất động sản niêm yết công khai, được nhiều nhà phân tích đánh giá cao và có thể tác động đến tâm lý của nhà đầu tư. Khi một công ty REIT được nâng cấp hoặc duy trì xếp hạng trước đó nhưng tăng mục tiêu giá, các nhà đầu tư có thể kỳ vọng giá cổ phiếu sẽ tăng. Các nhà phân tích thường xem xét một phân ngành cụ thể, sau đó tăng mục tiêu giá cho nhiều hơn một cổ phiếu trong ngành đó. Trong những trường hợp khác, khi một nhà phân tích nâng xếp hạng của một cổ phiếu, một nhà phân tích khác cũng sẽ sớm làm theo. Ba nhà phân tích tại Mizuho đã rất bận rộn trong những ngày gần đây, khi đánh giá nhiều công ty REIT. Dưới đây là năm công ty REIT vừa nhận được sự nâng cấp mục tiêu giá từ Mizuho:

VICI Properties (NYSE: VICI)

VICI Properties là một công ty REIT đa dạng chuyên sở hữu và điều hành các bất động sản về trò chơi, khách sạn và giải trí. Danh mục đầu tư ba mạng của công ty bao gồm các khách sạn ở Las Vegas, như Caesars Palace, MGM Grand và Venetian Resort. VICI Properties được thành lập dưới dạng REIT vào năm 2017 và là công ty tách ra từ Caesars Entertainment Operating Company như một phần của quá trình tái tổ chức Chương 11. Đợt IPO được tổ chức vào ngày 1 tháng 2 năm 2018. Hiện tại, danh mục đầu tư của VICI Properties bao gồm 54 cơ sở trò chơi và 38 cơ sở phi trò chơi, với 60.300 phòng khách sạn và hơn 500 nhà hàng, quán bar, hộp đêm và sổ thể thao. Vào ngày 1 tháng 5, VICI Properties đã báo cáo thu nhập quý đầu tiên đáp ứng ước tính đồng thuận và vượt qua ước tính đồng thuận về doanh thu. Vào ngày 10 tháng 5, nhà phân tích Haendel St. Juste của Mizuho duy trì xếp hạng Mua đối với VICI Properties và nâng mục tiêu giá từ 31 đô la lên 32 đô la.

Realty Income (NYSE: O)

Realty Income là một công ty REIT cho thuê ròng ba mạng có trụ sở tại San Diego. Công ty có hơn 15.450 bất động sản trên toàn thế giới. “Công ty cổ tức hàng tháng”, được biết đến rộng rãi như vậy, là thành viên của S&P 500 và là công ty cổ tức ưu tú của S&P 500. Realty Income đã tăng cổ tức 124 lần kể từ khi IPO vào năm 1994. Vào ngày 6 tháng 5, Realty Income đã công bố kết quả hoạt động quý đầu tiên của mình. Quỹ từ hoạt động (FFO) là 1,05 đô la trên một cổ phiếu, vượt ước tính 1,04 đô la trên một cổ phiếu và doanh thu là 1,26 tỷ đô la, vượt ước tính đồng thuận là 1,10 tỷ đô la. Vào ngày 10 tháng 5, nhà phân tích Vikram Malhorta của Mizuho duy trì xếp hạng Mua đối với Realty Income và nâng mục tiêu giá từ 56 đô la lên 59 đô la. Realty Income gần đây đã đóng cửa ở mức 54,63 đô la.

Essential Properties Realty Trust (NYSE: EPRT)

Essential Properties Realty Trust là một công ty REIT đa dạng có trụ sở tại Princeton, NJ, sở hữu và quản lý các bất động sản dành cho người thuê đơn lẻ với hợp đồng thuê ròng cho các doanh nghiệp dịch vụ và kinh nghiệm. Essential Properties được thành lập vào năm 2016. Công ty có danh mục đầu tư gồm 1873 bất động sản tại 48 tiểu bang. 99,8% bất động sản của công ty hiện đang được cho thuê, với thời hạn cho thuê trung bình có trọng số (WALT) là 14,0 năm. Thu nhập quý đầu tiên là hỗn hợp. Vào ngày 24 tháng 4, Essential Properties báo cáo FFO là 0,42 đô la trên một cổ phiếu, không đạt được ước tính là 0,46 đô la trên một cổ phiếu nhưng doanh thu là 103,50 triệu đô la, vượt ước tính đồng thuận là 10,06 triệu đô la. Vào ngày 10 tháng 5, nhà phân tích Vikram Malhorta của Mizuho duy trì xếp hạng Mua đối với Essential Properties Realty Trust và nâng mục tiêu giá từ 26 đô la lên 29 đô la.

Agree Realty (NYSE: ADC)

Agree Realty là một công ty REIT cho thuê ròng ba mạng có trụ sở tại Bloomfield Hills, MI, tập trung vào các bất động sản bán lẻ. Danh mục đầu tư của công ty bao gồm 2161 bất động sản sở hữu và điều hành với tổng diện tích 45 triệu feet vuông trên 49 tiểu bang. 69% người thuê nhà của công ty có xếp hạng đầu tư, bao gồm các tên tuổi nổi tiếng như Home Depot (NYSE: HD), Walmart (NYSE: WMT), Target (NYSE: TGT) và Kroger (NYSE: KR). Agree Realty đã có một quý đầu tiên tuyệt vời. Vào ngày 23 tháng 4, Agree báo cáo FFO là 1,03 đô la trên một cổ phiếu, vượt ước tính 1,01 đô la trên một cổ phiếu. Doanh thu là 149,453 triệu đô la, vượt ước tính là 146,462 triệu đô la và vượt doanh thu quý 1 năm 2023 là 126,618 triệu đô la, đạt 18,03%. Vào ngày 10 tháng 5, nhà phân tích Haendel St. Juste của Mizuho duy trì xếp hạng Trung lập đối với Agree Realty và nâng mục tiêu giá từ 60 đô la lên 62 đô la.

Welltower (NYSE: WELL)

Welltower là một công ty REIT chăm sóc sức khỏe có trụ sở tại Toledo, Ohio, sở hữu các lợi ích về nhà ở cho người cao tuổi, cộng đồng hậu cấp tính và các bất động sản y tế ngoại trú. Công ty thực hiện điều này bằng cách cung cấp vốn cho các nhà điều hành vận hành các cơ sở này. Welltower được thành lập vào năm 1970 với tên gọi ban đầu là Health Care Fund và được thành lập dưới dạng REIT vào năm 1985. Welltower là thành viên của S&P 500. Welltower có tổng danh mục đầu tư gồm 2096 bất động sản, bao gồm Nhà ở dành cho người cao tuổi, Y tế ngoại trú và Chăm sóc dài hạn/hậu cấp tính trên khắp Hoa Kỳ. Vào ngày 29 tháng 4, Welltower đã báo cáo thu nhập quý 1 của mình. FFO là 1,01 đô la trên một cổ phiếu, vượt ước tính đồng thuận là 0,95 đô la. Doanh thu là 1,859 tỷ đô la, vượt ước tính đồng thuận là 1,806 tỷ đô la và vượt doanh thu quý 1 năm 2023 là 1,561 tỷ đô la. Welltower cũng đã tăng FFO năm tài chính 2024 từ 3,95-4,10 đô la trên một cổ phiếu lên 4,02-4,15 đô la trên một cổ phiếu. Vào ngày 8 tháng 5, nhà phân tích Omotayo Okusanya của Mizuho duy trì xếp hạng Mua đối với Welltower và nâng mục tiêu giá từ 98 đô la lên 105 đô la. Với các báo cáo thu nhập mạnh mẽ, dễ hiểu tại sao năm công ty REIT này lại nhận được sự tăng giá mục tiêu. Tuy nhiên, các nhà đầu tư nên nhớ rằng mục tiêu giá của các nhà phân tích là mức giá cao nhất dự kiến trong năm tới và các nhà phân tích chỉ đúng khoảng 50% thời gian.

Nguồn: https://yahoo.com

Xem bài viết gốc tại đây