Lượng nhà bán ra ở Toronto giảm tháng thứ ba vào tháng 4; giá tăng

Doanh số bán nhà tại khu vực Đại Toronto tiếp tục giảm trong tháng 4

Doanh số bán nhà tại khu vực Đại Toronto đã giảm trong tháng 4, đánh dấu tháng thứ 3 liên tiếp sụt giảm. Mức giá nhà cũng tăng nhẹ khi lãi suất duy trì ở mức cao nhất trong hơn hai thập kỷ, kìm hãm sự phục hồi của thị trường nhà đất tại khu đô thị chính của Canada.

Giá nhà tiếp tục tăng

Theo dữ liệu từ Hội đồng bất động sản khu vực Toronto (TRREB), giá nhà trung bình đã tăng 1,5% trong tháng trước lên 1,12 triệu đô la Canada (819.072,69 đô la Mỹ), mức cao nhất kể từ tháng 12. Tuy nhiên, số lượng nhà rao bán mới giảm 5,9%.

Triển vọng thị trường

Doanh số bán nhà đã tăng mạnh vào tháng 12 và tháng 1, cho thấy sự phục hồi của thị trường do kỳ vọng Cục Dự trữ Canada (BoC) sẽ cắt giảm lãi suất. Nhưng cơn sốt này đã hạ nhiệt từ tháng 2 do lạm phát giảm chậm hơn dự kiến và nền kinh tế tương đối mạnh khiến kỳ vọng cắt giảm lãi suất trở nên xa vời hơn.

Các nhà kinh tế và nhà phân tích dự đoán đợt cắt giảm lãi suất 25 điểm cơ bản đầu tiên của BoC sẽ diễn ra vào tháng 6 hoặc tháng 7. BoC đã giữ nguyên lãi suất qua đêm ở mức cao gần 23 năm là 5% kể từ tháng 7 năm ngoái.

Theo TRREB, doanh số bán nhà đã giảm 5% so với cùng kỳ năm ngoái do hiệu ứng nền của tháng 4 năm 2023 khi thị trường có sự phục hồi tạm thời. Số lượng nhà rao bán mới tăng 47,2% so với cùng kỳ năm trước, cho thấy người mua nhà có nhiều lựa chọn hơn.

“Mặc dù doanh số bán nhà dự kiến sẽ tăng trở lại, nhiều người mua nhà tiềm năng có thể sẽ chờ đến khi BoC thực sự bắt đầu cắt giảm lãi suất trước khi quyết định mua nhà”, Chủ tịch TRREB Jennifer Pearce cho biết.

Thị trường tiền tệ đang đặt cược rằng khả năng cắt giảm lãi suất vào tháng 6 là hơn 50%, trong khi việc cắt giảm vào tháng 7 là hoàn toàn có thể xảy ra.

Nhà phân tích thị trường trưởng của TRREB, Jason Mercer cho biết: “Chi phí vay thấp hơn sẽ dẫn đến điều kiện thị trường chặt chẽ hơn trong những tháng tới, dẫn đến giá tăng trở lại, đặc biệt là khi chúng ta tiến đến năm 2025”.

Nguồn: https://investing.com

Xem bài viết gốc tại đây