“Oracle xứ Wall Street” nói rằng Hoa Kỳ có thể cung cấp cho chủ nhà một gói kích cầu trị giá 980 tỷ đô la mà không phải trả thêm bất kỳ chi phí nào

Tín dụng thế chấp tại gia tăng

Meredith Whitney đã viết trên tờ “Ngay đầu mùa hè này, một động thái đề xuất có thể bắt đầu giải phóng gần 1 nghìn tỷ đô la vào ví của người tiêu dùng. Đến mùa thu, con số này có thể lên tới 2 nghìn tỷ đô la”, Whitney đã viết. Đó là nếu Freddie Mac nhận được sự chấp thuận từ cơ quan quản lý để hoạt động trên thị trường cho các khoản thế chấp thứ cấp, còn được gọi là các khoản vay thế chấp tại gia.

Kế hoạch kích thích khổng lồ

Nếu được chấp thuận, kế hoạch này sẽ tương đương với một khoản tiền kích thích khổng lồ, nhưng không thêm một xu nào vào thâm hụt quốc gia, “Nhà tiên tri Phố Wall” giải thích. Theo kế hoạch, Freddie Mac có thể bắt đầu mua các khoản thế chấp thứ cấp và đóng gói chúng thành trái phiếu theo cách mà công ty hiện đang làm với các khoản vay thế chấp cho nhà ở chính.

Lợi ích cho người tiêu dùng

Vì Freddie Mac là một nhà cung cấp lớn thanh khoản cho thị trường thế chấp, nên động thái này có thể khuyến khích nhiều ngân hàng hơn mở rộng nguồn tài chính này cho khách hàng. Whitney chỉ ra rằng người Mỹ đang nắm giữ một lượng lớn vốn chủ sở hữu nhà đang ngày càng tăng, nhưng rất ít trong số đó được khai thác. Các khoản vay thế chấp tại gia có sẵn rộng rãi hơn sẽ là một lợi ích đặc biệt đối với người Mỹ lớn tuổi, những người đang gánh nhiều nợ hơn các nhóm tuổi khác và có nguy cơ bị sốc tài chính ngày càng tăng.

Thay thế hiệu quả về chi phí

Việc phê duyệt cũng sẽ là rất kịp thời. Đề xuất lưu ý rằng các lựa chọn có hạn đối với những chủ nhà muốn khai thác vốn chủ sở hữu của họ, có nghĩa là rất ít người được hưởng lợi từ “Đối với nhiều chủ nhà đã mua hoặc tái cấp vốn cho ngôi nhà của họ trong thời kỳ lãi suất thế chấp thấp hơn, việc tái cấp vốn bằng tiền mặt theo cách truyền thống ngày nay có thể gây ra gánh nặng tài chính đáng kể, vì nó đòi hỏi phải tái cấp vốn toàn bộ số dư nợ chưa thanh toán ở mức lãi suất mới và có khả năng cao hơn nhiều”, đề xuất cho biết. Sự tham gia của Freddie Mac nhằm mục đích cung cấp một giải pháp thay thế hiệu quả về chi phí.

Cơ hội mới cho người cho vay

Theo Whitney, một phần vấn đề khiến các hộ gia đình có quá ít con đường giá cả phải chăng là hậu quả của cuộc khủng hoảng tài chính năm 2008, vì một số lượng lớn các ngân hàng cho vay đã giảm mức độ rủi ro thế chấp của họ sau cuộc khủng hoảng năm 2008. Việc Freddie Mac tham gia vào thị trường có thể dẫn đến việc giải ngân 980 tỷ đô la tài chính vốn chủ sở hữu nhà cho người Mỹ, với con số đó tăng lên 3 nghìn tỷ đô la, Fannie Mae và Ginnie Mae sẽ làm theo, Whitney ước tính. “Bằng cách mở ra thị trường chứng khoán hóa cho các khoản thế chấp thứ cấp, không chỉ nhiều tổ chức hơn có xu hướng tạo ra các khoản vay, mà chi phí cho người vay cũng sẽ giảm đáng kể khi có nhiều nhà cung cấp tài chính hơn”, Whitney cho biết: “Nó cũng sẽ cung cấp một sự kích thích lớn cho nền kinh tế và người tiêu dùng dường như đang chậm lại mà không cần thêm một xu nào vào nợ chính phủ.” Đọc bài báo gốc trên

Nguồn: https://yahoo.com

Xem bài viết gốc tại đây