‘Thế chấp lãi suất cố định 30 năm là một cấu trúc chỉ có ở Mỹ’, nhà phân tích cho hay. Đây là lý do

Đặc điểm nổi bật của thế chấp lãi suất cố định 30 năm tại Hoa Kỳ

Thế chấp lãi suất cố định 30 năm là một sản phẩm đặc biệt của Hoa Kỳ, nơi người vay trả nợ trong 30 năm với lãi suất không đổi trong suốt thời hạn vay. Tỷ lệ này sẽ không thay đổi cho đến khi người vay tái cấp vốn hoặc bán nhà.

Ưu thế của thị trường tài chính Hoa Kỳ

Sự tồn tại của thế chấp lãi suất cố định 30 năm tại Hoa Kỳ là nhờ vào thị trường tài chính vững mạnh của quốc gia này. Thị trường thứ cấp cho chứng khoán được bảo đảm bằng thế chấp là “lý do chính” khiến hình thức thế chấp này có thể tồn tại.

Sự hấp dẫn của chứng khoán được bảo đảm bằng thế chấp

Chứng khoán được bảo đảm bằng thế chấp rất hấp dẫn đối với các nhà đầu tư trong và ngoài Hoa Kỳ vì chúng được chính phủ bảo trợ, đảm bảo an toàn trong thời gian dài và cung cấp khoản trả cố định.

Vai trò của Fannie Mae và Freddie Mac

Fannie Mae và Freddie Mac đóng vai trò quan trọng trong thị trường thế chấp Hoa Kỳ, cung cấp bảo hiểm giúp các bên cho vay sẵn sàng chấp nhận rủi ro liên quan đến biến động lãi suất.

Sự khác biệt giữa các quốc gia

Hoa Kỳ là quốc gia đặc biệt khi kết hợp được cả thế chấp dài hạn và lãi suất cố định. Ở các quốc gia khác, thế chấp thường có thời hạn ngắn hơn và người vay có thể phải tái cấp vốn nhiều lần.

Nguồn: https://cnbc.com

Xem bài viết gốc tại đây