Ngày càng có nhiều người bán nhà phải trả thuế thu nhập từ vốn – đây là cách để giảm hóa đơn của bạn

Tăng thuế lợi nhuận từ việc bán nhà ở Mỹ: Cách giảm thuế của bạn

Theo một báo cáo của công ty dữ liệu bất động sản CoreLogic tháng 4 năm 2023, gần 8% số nhà bán ở Mỹ đã thu lợi nhuận so với khoảng 3% vào năm 2019. Tuy nhiên, có cách để giảm thuế cho lợi nhuận từ việc bán nhà, theo các chuyên gia. Điều quan trọng là vượt qua ngưỡng này, đó là điều kiện quan trọng đối với những người sở hữu nhà chính và có lợi nhuận khi bán. Đôi vợ chồng nộp thuế chung có thể thu lợi nhuận lên tới 500.000 đô la từ việc bán nhà mà không phải đóng thuế. Ngưỡng cho người độc thân là 250.000 đô la. Tuy nhiên, các ngưỡng miễn thuế lợi nhuận từ vốn chưa được điều chỉnh theo lạm phát kể từ năm 1997.

Cách giảm thuế lợi nhuận từ việc bán nhà

Thuế thu lợi nhuận từ việc bán nhà áp dụng cho những khu vực có chi phí sinh sống cao. Trong năm 2023, tỷ lệ bán nhà với lợi nhuận vượt quá 500.000 đô la tăng hai chữ số ở Colorado, Massachusetts, New Jersey, New York và Washington, theo báo cáo của CoreLogic. Để được miễn thuế, bạn phải sở hữu căn nhà ít nhất hai trong số năm năm trước khi bán. Nếu bạn đã sống trong một căn nhà đủ lâu để vượt qua ngưỡng miễn thuế lợi nhuận từ vốn, có khả năng cao bạn đã cải thiện căn nhà, theo CFP Parker Trasborg, Cố vấn Tài chính Cao cấp tại CJM Wealth Advisers. Bạn có thể sử dụng những cải thiện đó để tăng “cơ sở” của căn nhà, giảm lợi nhuận. Tuy nhiên, việc bảo dưỡng và sửa chữa thông thường không được tính.

Giấy tờ chứng minh cải thiện nhà để giảm thuế

Sau khi bán nhà, IRS nhận được biểu mẫu 1099-S của bạn, cho biết ngày đóng cửa và số tiền thu được. Tuy nhiên, bạn cần giấy tờ để chứng minh bất kỳ thay đổi nào về cơ sở nhà của bạn trong trường hợp bị kiểm tra bởi IRS.

Nguồn: https://cnbc.com

Xem bài viết gốc tại đây