Hàn Quốc siết chặt kiểm soát để đẩy nhanh tái cơ cấu bất động sản

Động thái mạnh tay của Hàn Quốc đối với thị trường bất động sản

Ủy ban Giám sát Tài chính Hàn Quốc (FSS) mới đây đã tuyên bố sẽ mở rộng và tăng cường đánh giá các dự án bất động sản, nhằm đẩy nhanh quá trình tái cấu trúc trong lĩnh vực này.

Giá nhà sụt giảm, nợ xấu gia tăng

Giá nhà tại Hàn Quốc đã liên tục giảm kể từ tháng 6 năm 2023, do lãi suất cao làm giảm nhu cầu. Đồng thời, các lo ngại về khả năng trả nợ của các công ty xây dựng cũng tăng lên sau khi một công ty xây dựng tầm trung quyết định hoãn trả nợ vào tháng 12.

Thắt chặt tiêu chuẩn đánh giá

FSS cho biết trong một tuyên bố rằng “Mặc dù tỷ lệ nợ xấu của các dự án bất động sản gần đây có xu hướng gia tăng trong bối cảnh thị trường bất động sản ảm đạm, nhưng vẫn còn nhiều hạn chế trong việc sàng lọc các dự án không có lợi nhuận để tái cấu trúc có trật tự”.

Tỷ lệ nợ xấu tăng cao

Theo FSS, tỷ lệ nợ xấu của các dự án bất động sản đã tăng lên 2,70% vào cuối năm ngoái, tăng so với mức 1,19% của năm trước và 0,37% vào cuối năm 2021.

Kế hoạch hành động

Theo các hướng dẫn mới có hiệu lực từ tháng 6, nhiều khoản vay và tổ chức tài chính hơn sẽ phải chịu sự đánh giá về khả năng sinh lời liên quan đến các dự án bất động sản, với các tiêu chí chi tiết hơn để đánh giá rủi ro tốt hơn.

Hỗ trợ tái cấu trúc

Để giúp đảm bảo quá trình tái cấu trúc diễn ra suôn sẻ, các ngân hàng thương mại và công ty bảo hiểm đã chuẩn bị khoản vay hợp vốn trị giá một nghìn tỷ won (731,62 triệu đô la). FSS cho biết số tiền này sẽ được sử dụng để đảm bảo có đủ nhu cầu và thanh khoản trong quá trình tái cấu trúc, đồng thời có thể tăng lên tối đa năm nghìn tỷ won nếu cần.

Nguồn: https://investing.com

Xem bài viết gốc tại đây