Nhà đất Thủ Đức quý 3/2023: Giá sơ cấp tăng gần 20% trong khi thứ cấp giảm mạnh

Nguồn: https://vietstock.vn

Xem bài viết gốc tại đây

– Thị trường bất động sản Thủ Đức dự kiến tăng giá sơ cấp gần 20% và giảm giá thứ cấp mạnh trong quý 3 năm 2023.

– Nguồn cung bất động sản dân dụng tập trung ở phía Đông TPHCM, đặc biệt là TP. Thủ Đức, với sự chú ý của người mua đối với các dự án hoàn thiện pháp lý.

– Trong quý 3, phân khúc trung cấp chiếm đa số trong thị trường căn hộ, đặc biệt nhờ sự mở bán mới của The Glory Heights và Vinhomes Grand Park.

– Trong quý 3/2023, không có dự án mới mở bán vì các chủ đầu tư đang đợi tín hiệu tích cực hơn và quá trình hoàn thiện về pháp lý.

– Thủ Đức dự kiến sẽ là khu vực tập trung nguồn cung nhà liền thổ trong tương lai, nhờ phát triển cơ sở hạ tầng và đầu tư công.

– Tuy nhiên, hoạt động mua bán vẫn chưa đáng kể do lãi suất cao và bối cảnh kinh tế khó khăn.

– Những vướng mắc pháp lý và quy trình phê duyệt tác động đến nguồn cung mới.

– Giá bất động sản sơ cấp tăng trong quý 3 với các dự án ảnh hưởng đến giá trung bình là The Global City và The Rivus Elie Saab.

– Số lượng căn bán được trong quý giảm so với quý trước, trong khi giá bất động sản thứ cấp giảm đáng kể.

– Thị trường nhà liền thổ tương lai tập trung ở các khu vực xa trung tâm, đặc biệt là phía Đông TPHCM.

– Thủ Đức được dự đoán là khu vực có nguồn cung nhà liền thổ nhiều nhất trong giai đoạn nghiên cứu 2023-2025 do phát triển cơ sở hạ tầng và quỹ đất dự án sẵn có.