Doanh số bán nhà 10 triệu đô la tăng vọt tại Palm Beach và New York.

Thị trường bất động sản siêu sang tăng trưởng mạnh ở New York, Miami và Palm Beach

Theo một báo cáo mới, doanh số bán nhà siêu sang đã tăng vọt ở New York, Miami và Palm Beach, Florida trong quý 2, trong khi thị trường ở phần lớn các khu vực khác trên thế giới lại giảm. Theo báo cáo của công ty bất động sản Knight Frank, số lượng nhà được bán với giá từ 10 triệu USD trở lên trong quý 2 đã tăng 44% ở Palm Beach, 27% ở Miami và 16% ở New York. New York dẫn đầu Hoa Kỳ về doanh số bán nhà từ 10 triệu USD trở lên, với 72 giao dịch, mức cao nhất trong hai năm qua, theo báo cáo. Miami đứng thứ hai với 55 giao dịch, tiếp theo là Los Angeles với 42 và Palm Beach với 36. Los Angeles chứng kiến ​​sự sụt giảm 29% về doanh số bán nhà từ 10 triệu USD trở lên, chủ yếu do thuế “biệt thự” mới, đánh thuế 5,5% đối với các ngôi nhà được bán với giá trên 10 triệu USD, báo cáo cho biết.

Giao dịch đáng chú ý

Giao dịch lớn nhất trong quý là thỏa thuận trị giá 150 triệu USD vào tháng 5 cho hòn đảo tư nhân duy nhất của Palm Beach, được cho là do nhà đầu tư cơ sở hạ tầng người Úc Michael Dorrell mua lại, theo . Vào tháng 6, một khu bất động sản lịch sử rộng 3,2 mẫu Anh ở Palm Beach đã được bán với giá , trong khi ở Manhattan, căn hộ áp mái của khách sạn Aman New York đã được bán với giá vào tháng 7.

Xu hướng thị trường

Mặc dù nhu cầu ở nhiều thị trường bất động sản hạng sang hàng đầu đang chậm lại từ mức đỉnh điểm năm 2021, nhưng những người mua siêu giàu vẫn tiếp tục trả giá kỷ lục cho những bất động sản độc đáo, được thúc đẩy phần lớn bởi thị trường tài chính đang tăng trưởng, Knight Frank cho biết. “Sự gia tăng đáng kể về tài sản đã hỗ trợ sự tăng trưởng của thị trường bán hàng siêu cao cấp toàn cầu”, Liam Bailey, Giám đốc nghiên cứu toàn cầu của Knight Frank cho biết. “Sự chuyển đổi của các thị trường như Dubai, Palm Beach và Miami đã bù đắp hơn mức giảm tốc độ mà một số thị trường trưởng thành hơn đã trải qua.”

Thị trường toàn cầu

Trên toàn cầu, trong 11 thị trường bất động sản hạng sang hàng đầu mà Knight Frank theo dõi, doanh số bán nhà từ 10 triệu USD trở lên đã giảm 4% so với năm ngoái xuống còn 8,5 tỷ USD. Dubai dẫn đầu thế giới về bất động sản siêu sang, với 85 giao dịch trong quý 2, báo cáo cho biết. Thành phố này đã chứng kiến ​​sự , khi những người siêu giàu từ Nga, Trung Quốc, Châu Âu và các khu vực khác chuyển đến Dubai vì chế độ thuế và quy định thân thiện. Năm 2019, chỉ có 23 giao dịch trên 10 triệu USD. Trong 12 tháng qua, thành phố này đã có 436 giao dịch – mặc dù doanh số bán hàng trong quý gần đây đã giảm nhẹ so với năm ngoái và quý 1, Knight Frank cho biết.

Thị trường London

London chứng kiến ​​một trong những mức giảm lớn nhất trên thế giới, với doanh số bán nhà từ 10 triệu USD trở lên giảm 47% so với năm ngoái do lo ngại về thuế cao hơn đối với người giàu ở Vương quốc Anh, theo Knight Frank. Mặc dù những người mua siêu sang thường thanh toán bằng tiền mặt cho bất động sản của họ, nhưng lãi suất giảm trên toàn thế giới dự kiến ​​sẽ hỗ trợ doanh số bán hàng trong nửa cuối năm, theo báo cáo. Tuần trước, 29 hợp đồng đã được ký kết ở Manhattan cho các bất động sản có giá trên 4 triệu USD, theo – tuần sau Lễ Lao động mạnh nhất kể từ ít nhất năm 2006. “Với lãi suất giảm, tổng khối lượng giao dịch có khả năng sẽ tăng cao hơn vào năm 2025”, Bailey cho biết.

Nguồn: https://cnbc.com

Xem bài viết gốc tại đây