Lãi suất thế chấp tăng vọt sau báo cáo việc làm mạnh hơn dự kiến.

Lãi suất thế chấp tăng vọt sau báo cáo việc làm tích cực

Lãi suất thế chấp cố định 30 năm đã tăng 27 điểm cơ bản vào sáng thứ Sáu sau khi chính phủ công bố báo cáo việc làm hàng tháng. Theo Mortgage News Daily, lãi suất hiện ở mức 6,53%, cao hơn 42 điểm cơ bản so với ngày 17 tháng 9, ngày trước khi Cục Dự trữ Liên bang (Fed) tăng lãi suất thêm nửa điểm phần trăm. Lãi suất thế chấp không theo dõi chính xác lãi suất Fed, nhưng chúng thường theo sát lợi suất trái phiếu kho bạc. Đối với lãi suất thế chấp, điều quan trọng là dự đoán của Fed về tương lai. Do đó, có nhiều kỳ vọng trước báo cáo hàng tháng này, vì hai báo cáo trước đó cho thấy điều kiện thị trường lao động yếu hơn. “Thật vậy, quyết định cắt giảm 0,50 điểm phần trăm thay vì 0,25 điểm phần trăm của Fed vào tháng trước có liên quan nhiều đến nỗi sợ/dự đoán rằng các báo cáo như hôm nay sẽ khan hiếm hơn trong tương lai,” Matthew Graham, giám đốc điều hành của Mortgage News Daily, viết. “Sự cứu rỗi duy nhất ở đây là ý tưởng rằng đây chỉ là một báo cáo việc làm trong một chuỗi báo cáo gần đây phần lớn yếu hơn và có thể báo cáo tiếp theo sẽ không quá bất lợi cho trái phiếu.” Tuy nhiên, báo cáo này đã thay đổi nhẹ triển vọng cho lãi suất trong tương lai, vì hầu hết mọi người đã giả định rằng quỹ đạo sẽ thấp hơn. “Dự báo của MBA là lãi suất dài hạn, bao gồm cả lãi suất thế chấp, sẽ duy trì trong một phạm vi tương đối hẹp trong năm tới,” Michael Fratantoni, nhà kinh tế trưởng của Hiệp hội Ngân hàng Thế chấp, viết sau khi báo cáo việc làm được công bố. “Tin tức này sẽ đẩy lãi suất thế chấp lên mức cao nhất trong phạm vi đó, nhưng chúng tôi dự kiến lãi suất thế chấp sẽ duy trì gần mức 6% trong 12 tháng tới.” Người mua nhà ngày nay rất nhạy cảm với biến động lãi suất, vì giá nhà vẫn tiếp tục tăng so với năm ngoái. Thị trường cũng vẫn còn lượng hàng tồn kho rất thấp, điều này chỉ khiến giá nhà ở mức cao hơn. Lãi suất hiện thấp hơn 1% so với một năm trước, nhưng thị trường nhà ở vẫn chưa thấy nhiều cải thiện.

Ảnh hưởng đến thị trường nhà ở

Mặc dù lãi suất thế chấp đã tăng lên, nhưng thị trường nhà ở vẫn đang phải đối mặt với nhiều thách thức. Lượng hàng tồn kho thấp và giá nhà cao khiến người mua nhà khó khăn hơn trong việc tìm kiếm nhà ở phù hợp với ngân sách của họ. Sự gia tăng của lãi suất thế chấp có thể khiến nhiều người mua nhà tiềm năng phải trì hoãn kế hoạch mua nhà, điều này có thể làm giảm nhu cầu và ảnh hưởng đến giá nhà. Tuy nhiên, thị trường lao động mạnh mẽ và nền kinh tế ổn định có thể hỗ trợ nhu cầu nhà ở trong thời gian tới.

Dự đoán về lãi suất thế chấp

Các chuyên gia dự đoán rằng lãi suất thế chấp sẽ duy trì ở mức gần 6% trong 12 tháng tới. Tuy nhiên, lãi suất có thể biến động tùy thuộc vào các yếu tố kinh tế, bao gồm cả lạm phát, chính sách tiền tệ của Fed và sự phát triển của thị trường lao động. Người mua nhà tiềm năng nên theo dõi chặt chẽ các biến động lãi suất và chuẩn bị cho những thay đổi bất ngờ.

Lời khuyên cho người mua nhà

Với lãi suất thế chấp đang biến động, người mua nhà nên tìm kiếm lời khuyên từ các chuyên gia tài chính và môi giới bất động sản để đưa ra quyết định mua nhà phù hợp. Họ có thể giúp người mua nhà đánh giá khả năng tài chính, lựa chọn khoản vay phù hợp và tìm kiếm nhà ở phù hợp với nhu cầu và ngân sách của họ. Ngoài ra, người mua nhà nên tìm hiểu kỹ về thị trường nhà ở địa phương và các điều kiện vay thế chấp để có được thông tin đầy đủ trước khi đưa ra quyết định.

Nguồn: https://cnbc.com

Xem bài viết gốc tại đây