Cổ phiếu lợi suất cao này trông như thế nào sau khi cắt giảm cổ tức?

W.P. Carey: Cơ hội đầu tư hấp dẫn sau khi cắt cổ tức

W.P. Carey, một công ty đầu tư bất động sản (REIT) cho thuê ròng lớn, đang tìm cách lấy lại lòng tin của nhà đầu tư sau khi cắt giảm cổ tức khoảng 20% vào cuối năm 2023. Nhiều nhà đầu tư thường tránh xa các công ty cắt giảm cổ tức, nhưng W.P. Carey xứng đáng được xem xét lại. Dưới đây là lý do.

Lý do cắt giảm cổ tức

W.P. Carey đã quyết định rút khỏi thị trường văn phòng, một động thái chiến lược được thực hiện sau khi thị trường văn phòng bị ảnh hưởng bởi đại dịch COVID-19. Công ty đã giảm dần tỷ lệ văn phòng trong danh mục đầu tư trong nhiều năm, nhưng sự biến động của thị trường đã khiến họ cần phải hành động quyết liệt hơn. Việc cắt giảm cổ tức phản ánh phần thu nhập bị mất do việc rút lui khỏi thị trường văn phòng và một khoản dự phòng cho chi phí tái cấu trúc và thay đổi danh mục đầu tư.

Sự phục hồi và tăng trưởng

Chỉ một quý sau khi cắt giảm cổ tức, W.P. Carey đã tăng cổ tức trở lại. Công ty đã tăng cổ tức trong hai quý liên tiếp, khôi phục nhịp độ tăng trưởng hàng quý trước khi cắt giảm. Việc cắt giảm cổ tức có thể được xem là một sự điều chỉnh thay vì một dấu hiệu yếu kém. W.P. Carey đã thoát khỏi một thị trường đầy thách thức và tập trung vào các lĩnh vực có triển vọng hơn.

Lợi thế của W.P. Carey

W.P. Carey là một REIT cho thuê ròng, sở hữu các bất động sản đơn thuê và người thuê chịu trách nhiệm cho hầu hết các chi phí vận hành. Mặc dù mỗi bất động sản riêng lẻ có rủi ro cao, nhưng trên quy mô danh mục đầu tư rộng lớn, mô hình kinh doanh này khá an toàn. W.P. Carey sở hữu gần 1.300 bất động sản, là REIT cho thuê ròng lớn thứ hai sau Realty Income. Cả hai REIT đều có hoạt động ở châu Âu, tạo ra cơ hội tăng trưởng trong tương lai. W.P. Carey có hơn hai thập kỷ kinh nghiệm tại thị trường châu Âu và có mặt trước Realty Income. Ngoài ra, danh mục đầu tư của W.P. Carey đa dạng hơn, bao gồm 35% công nghiệp, 29% kho bãi, 21% bán lẻ và phần còn lại thuộc danh mục “khác”. Ngành công nghiệp đang có xu hướng tăng trưởng mạnh mẽ với các hợp đồng thuê gia hạn ở mức giá cao hơn. W.P. Carey hiện đang nắm giữ lượng tiền mặt đáng kể, cho phép công ty tiếp tục hoạt động hiệu quả và lấy lại lòng tin của nhà đầu tư.

Cơ hội đầu tư

Với mức cổ tức gần 5,8%, cao hơn Realty Income (5,1%) và trung bình REIT (3,9%), W.P. Carey là một lựa chọn hấp dẫn cho các nhà đầu tư dài hạn. Công ty đã thực hiện thay đổi chiến lược quan trọng và đang trong quá trình khôi phục. Với danh mục đầu tư đa dạng, vị thế tài chính vững chắc và khả năng tăng trưởng tiềm năng, W.P. Carey có thể là một khoản đầu tư có giá trị cho các nhà đầu tư sẵn sàng chấp nhận rủi ro.

Nguồn: https://yahoo.com

Xem bài viết gốc tại đây