Dave Ramsey chia sẻ ba quy tắc khi mua nhà

Quy tắc mua nhà của Dave Ramsey

Trong thị trường nhà đất biến động như hiện nay, việc mua được nhà đòi hỏi một chiến lược thông minh hơn bao giờ hết. Giá nhà tăng cao và lãi suất cho vay thế chấp tăng khiến người mua nhà tiềm năng phải đối mặt với vô vàn thách thức. Nhưng bất chấp sự phức tạp của thị trường, các chuyên gia tài chính như Dave Ramsey đã đưa ra những lời khuyên hữu ích để hướng dẫn người mua nhà trong suốt quá trình này. Ramsey đã chia sẻ ba quy tắc để mua nhà trong thị trường như thế này:

1. Không nợ nần.
2. Giữ đủ tiền trong quỹ khẩn cấp để trang trải chi phí sinh hoạt gia đình từ ba đến sáu tháng.
3. Tiền trả nợ thế chấp hàng tháng không được vượt quá một phần tư thu nhập ròng.

Những lời khuyên bổ sung của Ramsey

Ngoài ba quy tắc hàng đầu này, Ramsey cho biết những người mua nhà không bao giờ nên trả tiền thế chấp vượt quá một phần tư thu nhập ròng. Ông nói: “Bạn có thể đủ điều kiện để vay gấp đôi số tiền đó, nhưng đừng làm như vậy, đừng ngốc như thế”. “Hãy giữ mức bảo thủ để bạn có thể trả hết nợ nhà trong vòng chưa đầy 15 năm. Đó là mục tiêu.” Ramsey cũng đề xuất trả trước ít nhất 20% giá trị khoản vay Fannie Mae thông thường để tránh phải trả bảo hiểm thế chấp tư nhân (PMI), có giá là 75 đô la mỗi tháng cho mỗi khoản vay 100.000 đô la. Như vậy, đối với khoản vay 300.000 đô la, bạn sẽ phải trả 225 đô la mỗi tháng. Ông cho biết: “Số tiền đó khá lớn”. Ông nói rằng trả số tiền như vậy cho một thứ có lợi cho công ty cho vay thế chấp chứ không phải người đi vay là một sự lãng phí. Nhưng khi trả trước 20% giá trị ngôi nhà, người mua sẽ có tỷ lệ cho vay trên giá trị là 80% và có thể “tránh phải mua PMI vô lý”. Ông nói: “Bảo hiểm tịch thu tài sản là thứ bạn mua cho công ty cho vay thế chấp. “Nếu họ phải tịch thu tài sản của bạn, thì bảo hiểm này sẽ bù đắp cho họ. Nó không có lợi gì cho bạn.” Trang web của Ramsey cung cấp thêm lời khuyên khi mua nhà. Ngoài những lời khuyên được cung cấp trên đây, ông cũng đề xuất nên được chấp thuận trước cho khoản vay thế chấp và tìm một đại lý bất động sản phù hợp. Khi bạn tìm được ngôi nhà mình muốn, hãy đảm bảo tiến hành kiểm tra và định giá nhà – bạn sẽ vay tiền và người cho vay sẽ yêu cầu định giá. Đảm bảo xem xét trước các tài liệu đóng giao dịch để không có bất kỳ bất ngờ nào vào ngày đóng giao dịch. Các tài liệu sẽ nêu rõ chi phí đóng giao dịch, thuế tài sản, phí hiệp hội chủ nhà và bảo hiểm nhà ở.

Nguồn: https://yahoo.com

Xem bài viết gốc tại đây