Doanh số bán nhà tăng vọt trong tháng Mười, ngay trước khi lãi suất thế chấp tăng cao

Giá Trái Phiếu Thế Chấp Giảm Kích Thích Thị Trường Bất Động Sản

Tháng 10 vừa qua, thị trường bất động sản đã chứng kiến sự hồi phục mạnh mẽ khi giá trái phiếu thế chấp giảm, khuyến khích nhiều người mua nhà trở lại sau một mùa hè ảm đạm. Theo Hiệp hội Môi giới Bất động sản Quốc gia (NAR), doanh số bán nhà đã qua sử dụng tăng 3.4% so với tháng trước, đạt mức 3.96 triệu đơn vị hàng năm điều chỉnh theo mùa. Đây là lần đầu tiên doanh số bán hàng tăng so với cùng kỳ năm trước sau hơn ba năm, cho thấy dấu hiệu tích cực từ thị trường. Mặc dù lãi suất trái phiếu thế chấp vẫn ở mức cao, nhưng dự báo sẽ ổn định, rất quan trọng đối với người mua nhà lần đầu.

Tình Hình Cung Cầu Trong Thị Trường Bất Động Sản

Đến cuối tháng 10, có 1.37 triệu đơn vị nhà được rao bán, tăng 19.1% so với cùng kỳ năm trước, cho thấy nguồn cung vẫn còn hạn chế. Tỷ lệ cung hiện tại tương đương 4.2 tháng, thấp hơn mức cân bằng 6 tháng giữa người mua và người bán. Điều này vẫn tạo áp lực tăng giá, khi giá trung bình của một căn nhà đã qua sử dụng đạt 407,200 USD, tăng 4% so với năm trước. Thị trường đang chứng kiến sự hoạt động mạnh mẽ hơn ở phân khúc cao cấp so với phân khúc thấp hơn, cho thấy nhu cầu vẫn đang gia tăng.

Triển Vọng Thị Trường Bất Động Sản Tương Lai

Theo các chuyên gia, mặc dù lãi suất thế chấp đã tăng lên 7.05%, nhưng có dấu hiệu cho thấy nhu cầu người mua đang phục hồi. Một báo cáo từ Redfin cho thấy số lượng người mua tiềm năng liên hệ với các đại lý tăng 17% so với năm trước, lên mức cao nhất kể từ tháng 8 năm 2023. Tình trạng này được thúc đẩy bởi nhu cầu bị nén khi nhiều người đang chờ đợi kết quả bầu cử và sự cắt giảm lãi suất của Fed. Các nhà phân tích đang theo dõi chặt chẽ xem liệu đây chỉ là một sự bùng nổ ngắn hạn hay sẽ dẫn đến sự cải thiện bền vững trong doanh số bán hàng trong tương lai.

Nguồn: https://cnbc.com

Xem bài viết gốc tại đây