Hàn Quốc thắt chặt giám sát để đẩy nhanh tái cấu trúc bất động sản

Giám sát chặt chẽ thị trường bất động sản Hàn Quốc

Ủy ban Giám sát Tài chính Hàn Quốc (FSS) vừa thông báo sẽ mở rộng và tăng cường đánh giá các dự án bất động sản nhằm đẩy nhanh quá trình tái cơ cấu trong lĩnh vực này. Giá nhà tại Hàn Quốc đã giảm kể từ tháng 6/2023 do lãi suất cao ảnh hưởng đến nhu cầu. Bên cạnh đó, lo ngại về khả năng trả nợ của các công ty xây dựng ngày càng tăng sau khi một công ty xây dựng vừa và nhỏ quyết định tái cơ cấu nợ vào tháng 12.

Tỷ lệ nợ xấu tăng cao

Trong một tuyên bố, FSS cho biết: “Mặc dù tỷ lệ nợ xấu trong tài trợ dự án bất động sản gần đây đã tăng trong bối cảnh thị trường bất động sản ảm đạm, nhưng vẫn chưa có đủ cơ sở để sàng lọc các dự án không sinh lợi nhằm tái cơ cấu trật tự.”

Theo FSS, tỷ lệ nợ xấu của các dự án bất động sản đã tăng lên 2,70% vào cuối năm ngoái, tăng so với mức 1,19% của một năm trước và 0,37% vào cuối năm 2021.

Đánh giá khắt khe hơn

Theo những hướng dẫn mới có hiệu lực từ tháng 6, nhiều khoản vay và tổ chức tài chính hơn sẽ phải tuân thủ các đánh giá về lợi nhuận liên quan đến các dự án bất động sản với các tiêu chí chi tiết hơn để đánh giá rủi ro tốt hơn.

FSS cho biết họ cũng sẽ tăng cường giám sát các tổ chức tài chính để đảm bảo họ thực hiện các hành động tiếp theo đối với các dự án bất động sản có rủi ro vỡ nợ sau khi đánh giá.

Tạo điều kiện thuận lợi cho thị trường bất động sản

Để đảm bảo thị trường bất động sản hạ cánh mềm, các ngân hàng thương mại và công ty bảo hiểm đã chuẩn bị một khoản vay liên hợp trị giá một nghìn tỷ won (731,62 triệu đô la). Quỹ này sẽ được sử dụng để đảm bảo có đủ nhu cầu và thanh khoản trong quá trình tái cơ cấu và có thể được nâng lên mức tối đa là năm nghìn tỷ won nếu cần thiết, theo FSS.

Nguồn: https://investing.com

Xem bài viết gốc tại đây