Lãi suất cho vay mua nhà tăng mạnh lên mức cao nhất trong 22 năm do không chắc chắn về kinh tế.

Nguồn: https://investing.com

Xem bài viết gốc tại đây

– Thị trường bất động sản đang chứng kiến mức lãi suất vay mua nhà tăng đáng kể, với lãi suất cố định 30 năm và 15 năm ở mức trung bình lần lượt là 7,49% và 6,78%, đạt mức cao nhất trong 22 năm qua.

– Tình hình này được liên kết với nhiều yếu tố khác nhau bao gồm việc gia tăng lạm phát và sự không chắc chắn về kinh tế như những quyết định sắp tới của Ngân hàng Dự trữ Liên bang Mỹ.

– Đồng thời, nhu cầu mua nhà của khách hàng đã giảm. Theo Hội đồng môi giới Bất động sản Quốc gia (NAR), số lượng bán nhà cũ đang trên xu hướng giảm trong 7 tháng liên tiếp.

– Sự giảm nhu cầu này còn được gia tăng bởi tình trạng nguồn cung nhà chưa bán hạn chế và giá nhà trung bình tăng cao, vượt qua mốc 400.000 USD trong ba tháng liên tiếp.

– Trong bối cảnh này, các nhà kinh tế hàng đầu của NAR, Lawrence Yun, đã đề xuất các người muốn mua nhà nên xem xét thuê nhà cho đến khi lãi suất vay mua nhà ổn định.

– Freddie Mac, còn được biết đến với tên gọi Federal Home Loan Mortgage Corporation (FHLMC), đã đóng một vai trò quan trọng trong biến động này. Theo dữ liệu từ InvestingPro, giá trị vốn hóa thị trường của công ty hiện đang là 1750 triệu USD, với tỷ lệ P/E là 75.

– Đáng chú ý, mặc dù chỉ số EPS của công ty đang giảm, giao dịch cổ phiếu của công ty trong 6 tháng qua đã tăng 38,5%, và trong 3 tháng qua đã tăng 28,64%.

– Tình hình này là minh chứng cho sứ mệnh của Freddie Mac từ khi thành lập vào năm 1970, nhằm tạo độ thanh khoản, ổn định, giá cả phải chăng và công bằng trên thị trường nhà ở cho hàng triệu gia đình.

– Hiện nay, công ty vẫn cam kết với những khách hàng có thể đặt cọc 20% và có hạng điểm tín dụng tốt.

– Tuy nhiên, thị trường nhà ở hiện tại đang bị ảnh hưởng bởi nhiều yếu tố như biến động của lạm phát, thay đổi trong thị trường việc làm và sự không chắc chắn về hành động tương lai của Ngân hàng Dự trữ Liên bang.

– Trong khi những yếu tố này tiếp tục phát triển, tác động của chúng đến lãi suất vay mua nhà và do đó đến hành vi mua nhà của khách hàng sẽ tiếp tục là điểm tập trung chính đối với các nhà quan sát ngành công nghiệp.