Nhà ở Đức trì trệ trong năm 2023 giữa cuộc khủng hoảng bất động sản rộng hơn

Thị trường bất động sản Đức trì trệ

Xây dựng nhà ở tại Đức năm 2023 chững lại khi số lượng căn hộ được xây dựng giảm nhẹ so với năm trước, trong bối cảnh thị trường nhà ở rộng lớn hơn đang trải qua cuộc khủng hoảng tồi tệ nhất trong nhiều thập kỷ.

Số lượng xây dựng giảm

Số liệu từ Cục Thống kê Liên bang cho thấy, khoảng 294.400 căn hộ được xây dựng vào năm ngoái, giảm 0,3% so với năm 2022 và thấp hơn nhiều so với mục tiêu xây dựng 400.000 căn hộ mỗi năm của chính phủ.

Chính quyền siết chặt phê duyệt

Các nhà chức trách chỉ phê duyệt 260.000 công trình trong năm – mức thấp nhất kể từ năm 2012 và số lượng giấy phép tiếp tục giảm trong quý đầu tiên năm 2024, theo dữ liệu tuần trước.

Nhà ở giá rẻ là điểm sáng

Bộ trưởng Xây dựng Klara Geywitz cho biết các con số này đang ổn định, đồng thời thêm rằng nhiều công ty tư nhân đang tham gia vào các dự án nhà ở giá rẻ mà bà gọi là “mỏ neo ổn định” cho lĩnh vực nhà ở.

Berlin đổ tiền cho nhà ở giá rẻ

Berlin đã dành 18 tỷ euro (19,51 tỷ đô la) cho nhà ở giá rẻ trong bối cảnh khủng hoảng chi phí sinh hoạt, nhằm cung cấp nhà ở cho những người nhập cư mới đến nền kinh tế lớn nhất châu Âu.

Thị trường bất động sản thương mại sụt giảm

Giá bất động sản thương mại ở Đức đã giảm 9,6% trong ba tháng đầu năm 2024 so với cùng kỳ năm trước, sau mức giảm 10,2% trong năm 2023 – theo Hiệp hội ngân hàng VDP.

Tồn đọng xây dựng nhà ở giảm

Số lượng căn hộ tồn đọng xây dựng – những căn hộ đã được phê duyệt nhưng chưa được xây dựng – đã giảm lần đầu tiên kể từ cuộc khủng hoảng tài chính năm 2008, theo dữ liệu của cơ quan thống kê.

---

Nguồn: https://investing.com

Xem bài viết gốc tại đây