Nhu cầu thế chấp ổn định mặc dù lãi suất giảm xuống mức thấp nhất kể từ tháng 3.

Lãi suất thế chấp giảm nhưng người tiêu dùng vẫn thờ ơ

Theo chỉ số theo mùa của Hiệp hội Ngân hàng Thế chấp (MBA), tổng khối lượng đơn xin thế chấp chỉ tăng 0,9% so với tuần trước, cho thấy người tiêu dùng dường như không mấy ấn tượng với mức giảm lãi suất thế chấp gần đây nhất. Lãi suất hợp đồng trung bình cho thế chấp cố định 30 năm với số dư cho vay phù hợp (766.550 đô la hoặc ít hơn) đã giảm xuống còn 6,94% từ 7,02%, với điểm giảm xuống còn 0,61 từ 0,65 (bao gồm phí khởi tạo) cho các khoản vay có khoản thanh toán trước 20%. Đây là mức thấp nhất kể từ tháng 3.

Nhu cầu tái cấp vốn giảm nhẹ

Mike Fratantoni, Phó chủ tịch cấp cao và chuyên gia kinh tế trưởng của MBA, cho biết: “Lãi suất thế chấp đã giảm vào tuần trước sau dữ liệu lạm phát mới nhất và cuộc họp của FOMC”. Mặc dù giảm, nhu cầu tái cấp vốn, thường nhạy cảm với biến động lãi suất hàng tuần, đã giảm 0,4% trong tuần nhưng cao hơn 30% so với cùng kỳ năm ngoái. Lãi suất vẫn cao hơn một chút so với một năm trước.

Doanh số bán nhà chậm lại

Các đơn xin thế chấp để mua nhà đã tăng 2% trong tuần và thấp hơn 12% so với cùng kỳ năm ngoái. Doanh số bán nhà đã chậm lại nhiều hơn trong thời gian gần đây giữa lãi suất biến động. Nguồn cung nhà để bán vừa đắt vừa khan hiếm. Fratantoni nói thêm: “Khối lượng mua bán vẫn thấp hơn 10% so với tốc độ của năm ngoái, nhưng MBA dự báo doanh số bán nhà sẽ tăng trở lại trong phần còn lại của năm khi nhiều hàng tồn kho hơn được đưa ra thị trường”.

Lãi suất thế chấp dao động

Lãi suất thế chấp đã tăng nhẹ vào đầu tuần này nhưng sau đó đã giảm trở lại vào thứ Ba sau khi dữ liệu bán lẻ yếu hơn dự kiến. Matthew Graham, giám đốc điều hành của Mortgage News Daily, viết: “Tất cả đều cho thấy bức tranh ít lạc quan hơn cho người tiêu dùng Mỹ so với vài tháng trước”.

Nguồn: https://cnbc.com

Xem bài viết gốc tại đây