Thế chấp nhà ‘Dưới nước nghiêm trọng’ tăng trên toàn nước Mỹ

Tình trạng Nhà ở Chìm trong nợ nần tại Hoa Kỳ

Theo dữ liệu công bố ngày thứ Năm, khoảng 1 trong 37 ngôi nhà tại Hoa Kỳ hiện được coi là chìm trong nợ nần nghiêm trọng và tỷ lệ này cao hơn nhiều ở một số bang phía Nam.

Tỷ lệ Nhà ở Chìm trong nợ nần

Trên toàn quốc, 2,7% số nhà có số dư cho vay ít nhất 25% giá trị thị trường trong những tháng đầu năm. Theo báo cáo về vốn chủ sở hữu nhà ở và nhà ở chìm trong nợ nần quý đầu tiên năm 2024 của ATTOM, một công ty dữ liệu bất động sản, thì tỷ lệ này đã tăng so với mức 2,6% của quý trước. Mặc dù tỷ lệ nhà ở chìm trong nợ nần đang tăng lên, nhưng vẫn thấp hơn nhiều so với trước đại dịch, khi tỷ lệ này cao gấp đôi.

Nguyên nhân của tình trạng Chìm trong nợ nần

Nhà ở thường trở nên chìm trong nợ nần nghiêm trọng khi ai đó trả quá nhiều tiền cho một ngôi nhà hoặc khi mua nhà với số tiền trả trước ít không đủ khả năng bù đắp nếu giá trị bất động sản giảm. Trong thời kỳ đại dịch, các biện pháp kích thích của chính phủ và giá bất động sản tăng cao là một lợi ích to lớn đối với chủ nhà, nhưng lãi suất tăng nhằm kiềm chế lạm phát có thể giúp làm chậm thị trường nhà ở.

Các bang có tỷ lệ Nhà ở Chìm trong nợ nần cao

Nhiều bang phía Nam có tỷ lệ nhà ở chìm trong nợ nần nghiêm trọng tăng cao hơn so với phần còn lại của cả nước. Tỷ lệ của Kentucky đã tăng lên 8,3% trong những tháng đầu năm từ mức 6,3% của quý trước. Tỷ lệ của Tây Virginia tăng từ 4,4% lên 5,4% trong cùng kỳ, trong khi Oklahoma tăng từ 5,5% lên 6,1% và Arkansas tăng từ 5,2% lên 5,7%. Các bang có số lượng nhà ở chìm trong nợ nần nghiêm trọng tăng mạnh nhất cũng nằm ở phía Nam. Kentucky đứng đầu với mức tăng hơn 20.500 ngôi nhà so với năm trước – gần gấp đôi so với Mississippi xếp thứ hai và Oklahoma xếp thứ ba.

Khu vực đô thị có tỷ lệ Nhà ở Chìm trong nợ nần cao

Trong số các khu vực đô thị có dân số ít nhất 500.000 người, Baton Rouge, La. có tỷ lệ thế chấp chìm trong nợ nần nghiêm trọng lớn nhất trong quý đầu tiên, với 13,4%. Thành phố New Orleans lân cận đứng thứ hai với 7,3%, tiếp theo là Jackson, Miss., và Little Rock, Ark., với tỷ lệ lần lượt là 6,5% và 6%. Syracuse, NY đứng thứ năm, với 5,6% số nhà chìm trong nợ nần nghiêm trọng.

Nguồn: https://yahoo.com

Xem bài viết gốc tại đây