Theo Morgan Stanley, sự ổn định của thị trường nhà ở Trung Quốc sẽ mất ít nhất 6-12 tháng

Thị trường nhà ở Trung Quốc: Dự báo phục hồi và các yếu tố ảnh hưởng

Nguyên nhân suy yếu

Thị trường nhà ở Trung Quốc đã chứng kiến sự suy thoái kéo dài gần bốn năm, dẫn đến nhiều vụ vỡ nợ lớn của các nhà phát triển như China Evergrande Group và Kaisa Holdings Company Ltd.

Biện pháp hỗ trợ

Để hỗ trợ thị trường, chính phủ Trung Quốc đã triển khai một loạt các biện pháp kích thích tiền tệ trong hai năm qua, bao gồm cả việc lập ra quỹ tái cấp vốn nhà ở trị giá 300 tỷ nhân dân tệ của Ngân hàng Nhân dân Trung Quốc.

Những thách thức còn lại

Mặc dù những biện pháp này đã được thị trường đón nhận tích cực, nhưng các chuyên gia phân tích của Morgan Stanley lưu ý rằng ít nhất 80% yêu cầu tài trợ cho các kế hoạch tiêu thụ hàng tồn kho của chính phủ vẫn chưa được đáp ứng. Chính phủ cũng cần chỉ rõ cách định giá quản lý hàng tồn kho và ưu tiên cho những nhà phát triển nào giữa các doanh nghiệp nhà nước và tư nhân.

Dự báo phục hồi

Theo Morgan Stanley, trong trường hợp cơ bản, thị trường nhà ở Trung Quốc cần ít nhất sáu đến mười hai tháng nữa mới ổn định. Tuy nhiên, việc thực hiện nhanh chóng các biện pháp hỗ trợ, làm rõ sớm các vấn đề nêu trên và tăng cường nỗ lực khi cần thiết có thể đẩy nhanh tốc độ phục hồi và cải thiện triển vọng của Trung Quốc thoát khỏi áp lực giảm phát.

Tầm quan trọng của thị trường nhà ở

Thị trường bất động sản Trung Quốc chiếm ít nhất một phần tư nền kinh tế lớn thứ hai thế giới và là một điểm áp lực chính lên tăng trưởng. Do đó, sự phục hồi của thị trường nhà ở là rất quan trọng đối với sự phục hồi kinh tế của Trung Quốc.

Nguồn: https://investing.com

Xem bài viết gốc tại đây