Thị trường đang trả giá cao hơn tiềm năng phục hồi của doanh nghiệp bất động sản?

Triển vọng ngành bất động sản Việt Nam theo báo cáo của VDSC

Tình hình kinh doanh tích cực trong 2H23

Các doanh nghiệp bất động sản ghi nhận doanh thu và khả năng bàn giao dự án khả quan từ các dự án mở bán trong giai đoạn 2021-2022. Số dư khách hàng trả trước tăng đáng kể từ dòng tiền của khách hàng cho các dự án hiệu hữu/mở bán mới.

Giảm nợ vay và kỳ vọng tăng cường giải ngân của ngân hàng

Các chủ đầu tư tiếp tục duy trì xu hướng giảm nợ vay, cho thấy khó khăn trong việc huy động vốn qua kênh nợ vay. Kỳ vọng các vấn đề pháp lý của các dự án được giải quyết trong năm 2024 sẽ thúc đẩy ngân hàng mạnh dạn hơn trong việc giải ngân cho các dự án bất động sản.

Nguồn cung và hấp thụ thị trường trong năm 2024

Nguồn cung và mức hấp thụ của thị trường dự kiến cải thiện so với năm 2023 nhờ sự lạc quan của các chủ đầu tư và nhà đầu tư, lãi suất duy trì ở mức thấp và các dự án hạ tầng đang được xây dựng.

Phân khúc sản phẩm chung cư

Căn hộ phân khúc trung cấp từ các chủ đầu tư uy tín trong nước tại các khu vực vùng ven sẽ tiếp tục phục hồi. Phân khúc cao cấp từ các chủ đầu tư nước ngoài tại khu vực trung tâm (CBD) cũng được kỳ vọng tăng trưởng.

Triển vọng dài hạn của phân khúc nhà ở xã hội

Phân khúc nhà ở xã hội đang thiếu hụt tại các thành phố lớn, đặc biệt là TP.HCM. Kỳ vọng từ năm 2025, khi luật liên quan được sửa đổi và ban hành, thị trường nhà ở xã hội sẽ sôi động tại các tỉnh thành phố cấp II tập trung nhiều cụm công nghiệp lớn.

Cơ hội đầu tư

Thị trường đang phản ánh kỳ vọng phục hồi của các doanh nghiệp, tuy nhiên vẫn còn cơ hội đầu tư. Các doanh nghiệp bất động sản quy mô vừa có quỹ đất lớn tại các thành phố cấp II đang được giao dịch ở mức giá hấp dẫn, là lựa chọn tiềm năng cho dài hạn.

---

Nguồn: https://vneconomy.vn

Xem bài viết gốc tại đây