Yellen sẽ công bố các nỗ lực thúc đẩy nguồn cung nhà ở khi cuộc bầu cử Mỹ cận kề.

Chính quyền Biden công bố các biện pháp mới để tăng cường tiếp cận nhà ở giá rẻ

Chính quyền Biden đang công bố các bước mới để tăng cường tiếp cận nhà ở giá rẻ, khi giá cả hàng hóa thiết yếu và lãi suất cao vẫn tiếp tục đẩy giá sinh hoạt tăng vọt trong những năm sau đại dịch. Bộ trưởng Tài chính Hoa Kỳ Janet Yellen sẽ quảng bá các khoản đầu tư mới vào thứ Hai trong chuyến thăm Minneapolis.

Các khoản đầu tư mới

Các khoản đầu tư bao gồm cung cấp 100 triệu USD thông qua một quỹ mới trong vòng ba năm tới để hỗ trợ tài trợ nhà ở giá rẻ, tăng cường tài trợ của Ngân hàng Tài chính Liên bang cho nhà ở giá rẻ và các biện pháp khác. Sự chú ý gia tăng đối với giá nhà đến khi cuộc khủng hoảng nhà ở trở thành một vấn đề ngày càng nghiêm trọng trong chiến dịch tranh cử tổng thống năm nay. “Chúng ta phải đối mặt với sự thiếu hụt nguồn cung nhà ở rất đáng kể đã được tích lũy từ lâu”, Yellen sẽ nói trong bài phát biểu chuẩn bị cho buổi diễn thuyết vào chiều thứ Hai. “Sự thiếu hụt nguồn cung này đã dẫn đến cuộc khủng hoảng khả năng chi trả.”

Khủng hoảng nhà ở: Một vấn đề cấp bách

Cả người mua nhà và người thuê nhà đều phải đối mặt với chi phí nhà ở tăng cao, tăng vọt sau đại dịch. Theo Chỉ số Giá Nhà Hợp thành 20 Thành phố của Case-Shiller, giá nhà đã tăng 46% từ tháng 3 năm 2020 đến tháng 3 năm 2024. Một phân tích mới của Bộ Tài chính cho thấy rằng trong 20 năm qua, chi phí nhà ở đã tăng nhanh hơn thu nhập. Trong khi đó, doanh số bán nhà ở Hoa Kỳ đã giảm trong tháng 5, tháng thứ ba liên tiếp, khi lãi suất thế chấp tăng và giá nhà ở mức kỷ lục đã khiến nhiều người mua nhà tiềm năng nản lòng trong thời gian được coi là thời điểm bận rộn nhất trong năm của thị trường nhà ở. Đối với người Mỹ có thu nhập thấp, thống kê từ Liên đoàn Nhà ở Thu nhập Thấp Quốc gia cho thấy trên toàn quốc có sự thiếu hụt hơn 7 triệu ngôi nhà giá rẻ cho hơn 10,8 triệu gia đình Mỹ có thu nhập cực thấp. Và không có tiểu bang hay quận nào trong cả nước mà người thuê nhà làm việc toàn thời gian với mức lương tối thiểu có thể đủ khả năng thuê một căn hộ hai phòng ngủ, theo nhóm này. Điều này đang trở thành một cuộc khủng hoảng ở một số thành phố. Ví dụ, trên đảo Martha’s Vineyard ở Massachusetts, chi phí nhà ở đã trở thành vấn đề an ninh công cộng khi ngày càng khó thu hút và giữ chân các sĩ quan quản giáo và nhân viên điều phối 911.

Giải pháp tiềm năng

Tuy nhiên, một số nhà kinh tế học dự đoán rằng cuộc khủng hoảng nhà ở có thể sẽ không kết thúc cho đến khi Cục Dự trữ Liên bang hạ lãi suất chính, hiện đang ở mức 5,3%. Sal Guatieri, nhà kinh tế học cao cấp tại BMO Capital Markets Economic Research, đã viết vào thứ Sáu rằng thị trường nhà ở sẽ không có nhiều thay đổi “cho đến khi Fed giảm lãi suất chính sách”. Diane Yentel, chủ tịch và giám đốc điều hành của Liên đoàn Nhà ở Thu nhập Thấp Quốc gia, cho biết Nhà Trắng đã có những nỗ lực để ngăn chặn việc đuổi nhà và giải quyết cuộc khủng hoảng nhà ở, “nhưng vẫn còn rất nhiều việc phải làm”. Yentel cho biết cần có hành động của Quốc hội để “nhanh chóng ban hành các khoản đầu tư nhà ở mang tính chuyển đổi và cần thiết. Chỉ thông qua sự kết hợp giữa hành động hành chính và tài trợ liên bang mạnh mẽ, đất nước mới thực sự có thể giải quyết cuộc khủng hoảng nhà ở giá rẻ.”

Hành động của chính quyền Biden

Trong bài phát biểu của mình, Yellen sẽ kêu gọi Quốc hội thông qua dự luật ngân sách được đề xuất của Biden, được công bố vào tháng 3. Dự luật ngân sách kêu gọi Quốc hội cung cấp tín dụng thuế cho người mua nhà lần đầu và bao gồm kế hoạch xây dựng hơn 2 triệu ngôi nhà. Nó sẽ mở rộng Tín dụng Thuế Nhà ở Thu nhập Thấp. Chính quyền Biden đã thực hiện các bước khác để thúc đẩy nguồn cung nhà ở, bao gồm việc khởi động một nỗ lực đa cơ quan để khuyến khích các tiểu bang và thành phố chuyển đổi nhiều tòa nhà văn phòng trống thành đơn vị nhà ở, với hàng tỷ đô la liên bang có sẵn để hỗ trợ thúc đẩy những chuyển đổi như vậy. Vào tháng 7 năm 2023, Bộ Nhà ở và Phát triển Đô thị đã cung cấp cho các cộng đồng 85 triệu USD để giảm bớt các rào cản đối với nhà ở giá rẻ, chẳng hạn như các hạn chế về quy hoạch, ở một số nơi đã trở thành trở ngại cho việc tăng cường nguồn cung và mật độ nhà ở giá rẻ.

Nguồn: https://aljazeera.com

Xem bài viết gốc tại đây