Zillow bổ sung dữ liệu rủi ro khí hậu vào danh sách bất động sản khi mối đe dọa gia tăng.

Thiệt hại bảo hiểm do bão Helene ước tính hơn 6 tỷ đô la, nhưng thiệt hại chưa được bảo hiểm còn cao hơn nhiều

Thiệt hại bảo hiểm do bão Helene ước tính hơn 6 tỷ đô la, nhưng thiệt hại chưa được bảo hiểm còn cao hơn nhiều. Điều này là do phần lớn các ngôi nhà bị ảnh hưởng bởi cơn bão, đặc biệt là ở Bắc Carolina, không có bảo hiểm lũ lụt. Công nghệ đánh giá rủi ro mới được thiết kế để giúp thay đổi điều đó cho tương lai.

Hầu hết chủ nhà ở Bắc Carolina không có bảo hiểm lũ lụt

Hầu hết chủ nhà ở Bắc Carolina không có bảo hiểm lũ lụt vì họ không nằm trong vùng lũ lụt được Cơ quan Quản lý Khẩn cấp Liên bang (FEMA) chỉ định. Các khoản thế chấp được chính phủ hỗ trợ yêu cầu bảo hiểm lũ lụt ở những khu vực được chỉ định đó. Chỉ 4% các ngôi nhà ở Bắc Carolina nằm trong vùng lũ lụt của FEMA. Nhưng công ty đánh giá rủi ro khí hậu First Street, kết hợp tác động của biến đổi khí hậu vào điểm số rủi ro tài sản của mình, cho thấy gần 12% các ngôi nhà trong tiểu bang có nguy cơ bị lũ lụt.

First Street ra mắt dữ liệu rủi ro khí hậu cho mỗi bất động sản được rao bán trên Zillow

First Street vừa ra mắt bộ dữ liệu rủi ro khí hậu cho mỗi bất động sản được rao bán trên Zillow. “Rủi ro khí hậu hiện là một yếu tố quan trọng trong các quyết định mua nhà”, Skylar Olsen, nhà kinh tế trưởng của Zillow, cho biết trong một thông cáo báo chí. “Chúng tôi cung cấp cho người mua và người bán dữ liệu khí hậu rõ ràng, cụ thể cho từng tài sản để họ có thể đưa ra quyết định sáng suốt. Khi mối quan tâm về lũ lụt, nhiệt độ cực đoan và cháy rừng ngày càng tăng, công cụ này cũng giúp các đại lý thông báo cho khách hàng của họ khi thảo luận về rủi ro khí hậu, bảo hiểm và khả năng chi trả lâu dài.” Mỗi danh sách bất động sản được rao bán trên Zillow hiện hiển thị điểm số rủi ro của First Street về lũ lụt, cháy, gió, không khí và nhiệt. Chúng cũng hiển thị cùng tỷ lệ rủi ro đó được ước tính trong 15 năm và 30 năm tới – khoảng thời gian tiêu chuẩn cho các khoản thế chấp cố định. Đối với các tài sản có một số rủi ro ngay bây giờ, nó thường cho thấy rủi ro đó tăng theo thời gian, khi First Street kết hợp tác động của biến đổi khí hậu. Điều này đặc biệt đúng với rủi ro lũ lụt, bởi vì biến đổi khí hậu đã và đang làm trầm trọng thêm mức độ nghiêm trọng của lượng mưa, ngay cả trong những cơn bão nhỏ. Dữ liệu cũng bao gồm một khuyến nghị về việc liệu chủ nhà nên có bảo hiểm lũ lụt hay không và một liên kết đến trang web của First Street, sẽ giúp ước tính chi phí bảo hiểm.

Hơn 80% người mua hiện nay xem xét rủi ro khí hậu khi mua nhà

Hơn 80% người mua hiện nay xem xét rủi ro khí hậu khi mua nhà, theo một cuộc khảo sát của Zillow. Những người được hỏi xếp rủi ro lũ lụt là mối quan tâm hàng đầu của họ, tiếp theo là cháy. Một phân tích của Zillow về các danh sách được rao bán trong tháng 8 cho thấy nhiều ngôi nhà trên toàn quốc có rủi ro khí hậu lớn hơn so với những ngôi nhà được rao bán cách đây năm năm. Điều đó đúng với tất cả năm loại rủi ro khí hậu, phân tích cho thấy. Đối với các danh sách mới được rao bán trong tháng 8, 16,7% có nguy cơ cháy rừng lớn và 12,8% cho thấy nguy cơ lũ lụt lớn, theo dữ liệu của Zillow và First Street.

Tác động của điểm số khí hậu lên giá trị nhà

Khi ngày càng nhiều người tiêu dùng tham khảo các điểm số khí hậu này trong các quyết định mua hàng của họ, tác động đến giá trị nhà chắc chắn sẽ tăng lên. Chi phí bảo hiểm đã được tính vào giá nhà, và khi cả chi phí và nhu cầu bảo hiểm tăng lên, giá trị nhà ở những khu vực bị ảnh hưởng nhiều nhất sẽ giảm xuống. “Tôi nghĩ rằng tác động trực tiếp nhất của việc có điểm số trên nhà để lượng hóa rủi ro là có thể có một số tác động trực tiếp đến giá trị bất động sản, nhưng phần lớn điều đó sẽ đi qua số tiền bảo hiểm cần thiết để bảo vệ ngôi nhà đó”, Kearns nói thêm.

Nguồn: https://cnbc.com

Xem bài viết gốc tại đây